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À LA UNE

Publié le 18 Juin 2025

Les coûts cachés d'un diagnostic immobilier fiable

Dans le métier de diagnostiqueur immobilier, il y a bien plus que ce que l'on observe à première vue. Derrière chaque diagnostic se cachent des investissements significatifs en temps et en argent pour assurer des évaluations précises et conformes aux normes. Certifications et contrôles fréquents Pour garantir la fiabilité de chaque diagnostic, les diagnostiqueurs sont soumis à des procédures rigoureuses. Chaque spécialité, qu'il s'agisse de la performance énergétique, de l'amiante ou du plomb, est évaluée par un organisme accrédité tous les 12 à 18 mois. Ces contrôles ont pour but d'examiner la compétence professionnelle, l'état du matériel utilisé, la qualité des rapports fournis, ainsi que la conformité aux règlements en vigueur. Ces vérifications ne sont pas gratuites. Elles engendrent des frais allant de 500 € à 1500 € par domaine, à chaque audit. Investissements supplémentaires Acquisition et entretien du matériel nécessaire. Participation à des formations continues obligatoires. Utilisation de logiciels professionnels et gestion des mises à jour. Prise en charge des assurances responsabilité civile professionnelle. Calibration régulière des équipements. Ces éléments expliquent pourquoi un diagnostic à bas coût peut sembler attractif, mais il cache souvent des compromis dangereux. La valeur d'un travail rigoureux Évoquer ces aspects méconnus de notre profession permet de mettre en lumière l'importance du travail minutieux que nous réalisons pour fournir des rapports fiables et conformes. Ce que nous proposons n’est pas simplement un document numérique, mais un engagement envers la qualité, validé et régulièrement vérifié.

Publié le 23 Mai 2025

Termites et Assurance Habitation : Ce Qu'il Faut Savoir

Les termites représentent une menace silencieuse pour de nombreux foyers, causant des dégâts structurels considérables. Lorsqu'ils envahissent une habitation, il est crucial de réagir promptement. Ce guide vous explique l'impact des termites sur votre logement, les démarches à suivre, et ce que votre assurance habitation couvre réellement. Comprendre le Problème des Termites Les termites, présents dans plus de la moitié des départements français, sont des insectes qui consomment principalement du bois et d'autres matériaux riches en cellulose. Ces nuisibles, souvent appelés fourmis blanches en raison de leur apparence, vivent en colonies organisées et peuvent passer inaperçus en creusant des tunnels à l'intérieur des structures de votre maison. Les Risques pour Votre Habitation En France, les termites souterrains sont les plus répandus et dangereux. Ils se cachent sous terre et accèdent aux structures de la maison à la recherche de cellulose pour nourrir la colonie. Leur présence peut compromettre l'intégrité des fondations, charpentes, et autres éléments en bois, entraînant des dommages sévères, voire l'effondrement partiel ou total du bâtiment. Identifier la Présence de Termites Les termites sont difficiles à détecter, mais certains signes peuvent indiquer leur présence. Vérifiez les charpentes, poutres, plinthes, et parquets pour détecter les dommages tels que le bois creux ou fissuré. Des tunnels de terre sur les murs peuvent également signaler une infestation. Obligations de Déclaration Si votre diagnostic confirme la présence de termites, vous êtes tenu d'en informer les autorités locales. Dans les zones officiellement contaminées, des travaux d'éradication sont obligatoires et doivent être validés par un professionnel. Dans les secteurs non encore contaminés, une déclaration à la mairie est requise si vous suspectez une infestation. Démarches et Traitements Confirmez la présence de termites via un diagnostic professionnel. Si une infestation est avérée, il est impératif de faire appel à une entreprise spécialisée pour éradiquer les termites. Les options incluent l'utilisation de pièges, de barrières chimiques, ou l'installation de barrières physiques lors de la construction pour prévenir de futures invasions. Prévention et Mesures de Sécurité Pour minimiser le risque de termites, gardez votre maison en bon état, éliminez l'humidité excessive, et entreposez le bois de chauffage à l'écart de votre habitation. Évitez de détruire les fourmilières, car les fourmis sont des prédateurs naturels des termites. Assurance Habitation et Termites En général, les assurances habitation ne couvrent pas les dommages causés par les termites ni les traitements nécessaires pour les éliminer. Toutefois, certains contrats peuvent prendre en charge le coût du diagnostic. Vérifiez toujours les clauses de votre police d'assurance pour en être sûr. En conclusion, bien que les termites puissent causer des ravages importants, une détection précoce et une gestion appropriée peuvent aider à minimiser les dommages. Assurez-vous de connaître vos obligations légales et l'étendue de votre couverture d'assurance pour être préparé face à une éventuelle infestation.

Publié le 09 Mai 2025

Découvrez les secrets d'un audit énergétique réussi

Un audit énergétique est un outil essentiel pour identifier les pertes d'énergie dans une habitation ou un bâtiment. Ce processus, souvent réalisé avant des travaux de rénovation, permet d'évaluer les performances énergétiques actuelles et de suggérer des améliorations. Pourquoi réaliser un audit énergétique ? Il est crucial pour les propriétaires de bâtiments, en particulier ceux classés dans les catégories F ou G, de comprendre que ce type d'audit devient impératif avant de procéder à une vente ou à des rénovations importantes. À partir de 2025, cela s'appliquera également aux bâtiments classés E. Nos services d'accompagnement En tant que professionnels certifiés, nous vous offrons un accompagnement personnalisé tout au long du processus. Notre expertise vous assure un diagnostic détaillé et des solutions sur mesure pour optimiser vos performances énergétiques. Pour plus d'informations ou pour débuter votre projet, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Publié le 08 Avril 2025

L'Avatar Activ' : Incarner Votre Image Professionnelle en Ligne

Une Innovation au Cœur de la Communication Professionnelle Activ'Expertise innove en introduisant un avatar numérique ultra-réaliste, conçu pour refléter fidèlement l'apparence des experts en diagnostic immobilier. Cette avancée technologique vise à améliorer la proximité avec les partenaires du secteur. Représentation Fidèle et Renforcée Grâce à des technologies de pointe, cet avatar capture avec précision les traits et expressions des professionnels de l'agence. Il s'agit d'un outil essentiel pour incarner la communication digitale, tout en renforçant la présence et la cohérence de l'agence sur les plateformes en ligne. Renforcement des Relations avec les Clients Intégré aux réseaux sociaux et aux présentations, l'avatar modernise la communication tout en préservant une approche personnalisée et humaine. Pour les partenaires, c'est la garantie de collaborer avec un expert local, innovant et attentif à leurs besoins. Engagement envers l'Innovation centrée sur l'Humain Avec les avatars d'Activ'Expertise, l'accent est mis sur l'innovation au service des relations humaines, soutenant ainsi efficacement les franchisés dans leur travail quotidien. Restez connectés avec nous sur les réseaux sociaux pour découvrir mon avatar!

20 mars 2025

Le rôle crucial du formulaire de consentement dans les audits énergétiques

Un outil essentiel pour la gestion des données personnelles Un nouveau formulaire de consentement est désormais disponible sur le site RT-RE-bâtiment pour ceux qui souhaitent réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. Ce formulaire joue un rôle central dans le traitement des informations personnelles des clients. Une intégration stratégique dans les pratiques d'audit énergétique Le formulaire a été intégré aux ressources du site RT-RE-bâtiment, destinées aux audits énergétiques réglementaires. Il est conçu pour obtenir l'accord des clients de manière simplifiée, qu'il s'agisse d'un DPE ou d'un audit énergétique. Cela permet aux professionnels de rationaliser leur processus en utilisant un seul et même document pour ces services. Accès et disponibilité du formulaire Ce nouveau formulaire remplace l'ancien modèle spécifique au DPE, qui a été retiré des outils disponibles pour ce service. Cependant, le formulaire dédié aux audits énergétiques reste accessible dans sa section respective. Pour ceux qui souhaitent obtenir ce document, il peut être téléchargé à l'adresse suivante : Téléchargez le formulaire de consentement ici

Publié le 21 Février 2025

Débroussaillement : comment informer vos voisins

Le débroussaillement constitue une mesure préventive essentielle pour limiter les risques et l'impact des incendies de forêt. Environ 90 % des maisons détruites lors de ces sinistres se trouvent sur des terrains insuffisamment ou mal dégagés. Protéger son habitation, ses proches et ses biens implique de débroussailler les alentours, ce qui facilite également l'intervention des secours. Les règles du débroussaillement Le débroussaillement consiste à réduire la quantité de végétation sur une distance d'au moins 50 mètres autour de sa maison. Il s'agit de couper les herbes, buissons et arbustes, et, selon les réglementations locales, d'espacer les arbres. Ce processus ne doit pas être confondu avec une coupe à blanc ou un défrichement total. Zones concernées par le débroussaillement Le code forestier rend le débroussaillement obligatoire dans les zones sujettes aux incendies, notamment à proximité des forêts, landes ou maquis. Il doit être effectué sur 50 mètres autour des habitations et peut s'étendre à 100 mètres selon les décisions locales. Les voies privées doivent également être dégagées sur 10 mètres de chaque côté. À partir de janvier 2025, les propriétaires devront informer acquéreurs et locataires des obligations légales de débroussaillement, dès l'annonce immobilière. Responsabilités et obligations légales Les propriétaires sont responsables du débroussaillement autour de leurs constructions. Si un locataire réalise ces travaux, cela ne décharge pas le propriétaire de sa responsabilité légale. Dans certains cas, les travaux peuvent s'étendre sur les terrains voisins. Il est alors conseillé d'envoyer une lettre recommandée aux voisins pour les informer des travaux nécessaires. Comment débroussailler efficacement Le débroussaillement vise à minimiser la quantité de combustible disponible pour un feu, surtout autour des habitations. Cela implique de couper les végétaux en excès, généralement en automne ou en hiver, et d'entretenir régulièrement les zones dégagées. Le nettoyage après les travaux est crucial pour éliminer les résidus végétaux. Les déchets verts peuvent être broyés, compostés ou déposés en déchetterie. Consultez votre mairie pour connaître les modalités de traitement local des déchets. Conséquences du non-débroussaillement Ne pas débroussailler expose à des risques d'incendie, mettant en danger l'habitation et l'environnement. Les sanctions peuvent inclure des amendes allant jusqu'à 1 500 € ou 50 €/m² non débroussaillé, et la commune peut effectuer les travaux aux frais du propriétaire. Des pénalités administratives peuvent également s'appliquer, et les assurances peuvent imposer une franchise élevée en cas de sinistre.