Ce que change la réforme DPE au 1er janvier 2026
À compter de début 2026, la manière de calculer le diagnostic de performance énergétique (DPE) va considérablement évoluer. Le gouvernement prévoit d’abaisser le coefficient d’énergie primaire (CEP) appliqué à l’électricité de 2,3 à 1,9. Ce nouvel indicateur permettra d’évaluer plus précisément l’efficacité énergétique des logements, et ce changement n’est pas anodin : il concerne tout particulièrement les habitations chauffées à l’électricité.
D’après les projections officielles, ce sont près de 850 000 biens qui pourraient améliorer leur positionnement sur l’échelle du DPE. Nombre d’entre eux, aujourd’hui considérés comme peu performants, pourraient ainsi sortir des catégories F ou G – les fameuses « passoires énergétiques ». Les petits logements sont les premiers concernés par la possibilité de progresser d’une, voire deux classes énergétiques. Cet ajustement pourrait également revaloriser le marché de l’immobilier électrique, offrant aux propriétaires de meilleures perspectives de vente ou de location.
Un outil pratique pour anticiper l’impact de la réforme
Face à ces évolutions, il peut être utile de se projeter afin de savoir comment votre logement sera classé après la réforme. Un simulateur en ligne, proposé gratuitement par Activ’Expertise, se révèle particulièrement utile. En renseignant quelques informations sur votre bien, il est possible d’obtenir rapidement une estimation de la nouvelle étiquette DPE selon les futures règles.
- Connaître l’étiquette énergétique de votre logement à compter de 2026
- Vérifier si votre bien sortira du statut de passoire énergétique
- Mieux évaluer la valeur potentielle de votre bien sur le marché en fonction de la nouvelle réglementation
L’outil fournit ainsi en quelques instants des résultats clairs, alignés sur les critères prévus par la réforme. Pour profiter de ce service, il suffit de s’orienter vers le site d’Activ’Expertise.
Pourquoi s’intéresser dès maintenant aux changements du DPE ?
La loi Climat et Résilience mène progressivement à l’interdiction de louer les logements les moins performants, à savoir ceux qui sont en classe F ou G. Anticiper la réforme du DPE permet donc de sécuriser ses futurs projets immobiliers, que vous souhaitiez vendre, mettre en location ou engager des travaux de rénovation.
Par ailleurs, le nouveau mode de calcul pourrait entraîner une hausse de la valeur de nombreux logements électrifiés, leur permettant de devenir plus attractifs sur le marché. Cette avancée représente donc une réelle opportunité pour beaucoup de propriétaires désireux de valoriser leur patrimoine.
Des experts à vos côtés pour accompagner la transition
Au-delà de la simulation, il est conseillé de solliciter les compétences de professionnels qualifiés pour se conformer à la législation et optimiser la performance énergétique de son bien. Les diagnostiqueurs certifiés, tels que ceux du réseau Activ’Expertise, se tiennent à disposition pour :
- Réaliser des diagnostics immobiliers conformes à la nouvelle réglementation
- Fournir des recommandations personnalisées afin d’améliorer la performance énergétique
- Accompagner propriétaires et vendeurs dans la valorisation de leur bien
La refonte du DPE qui entrera en vigueur en 2026 constitue une évolution majeure pour le secteur immobilier français, principalement pour les logements alimentés par l’électricité. Grâce aux outils et à l’expertise disponibles, il est possible dès aujourd’hui d’anticiper ces changements et de prendre les meilleures décisions pour l’avenir de son logement.
Pour estimer dès maintenant l’impact de la réforme sur votre logement, vous pouvez utiliser le simulateur gratuit en ligne disponible ici : simulateur DPE 2026.