Publié le 07 Novembre 2024
Un cadre réglementaire pour une transition Énergétique
En 2025, les propriétaires de logements classés e devront se soumettre à de nouvelles règles concernant l'efficacité énergétique. Ces mesures font partie intégrante de la loi « climat et résilience », qui vise à augmenter l'efficience des bâtiments et réduire l'empreinte carbone en france.
Les objectifs de la loi et ses implications
La législation « climat et résilience » cherche à diminuer les émissions polluantes tout en optimisant l'efficacité énergétique des habitations. Pour ce faire, elle propose une interdiction graduelle de la mise en location des logements ayant une faible performance énergétique, allant des classes e à g. Des mesures distinctes et des échéances précises ont été établies pour chaque catégorie de logements.
Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés f ou g ne peuvent plus augmenter le loyer sans avoir réalisé des travaux d'amélioration énergétique. Cette réglementation prépare le terrain pour les obligations plus strictes qui seront en vigueur en 2025.
Nouvelles obligations pour les logements classés E
À partir du 1er janvier 2025, il sera impératif de réaliser un audit énergétique pour les logements ayant une étiquette énergétique e. Cet audit a pour but d'évaluer la performance énergétique du bien et de proposer des rénovations adéquates. Cette étape est essentielle pour les propriétaires désireux de continuer à louer ou vendre leur bien.
- Amélioration de l'isolation des murs, toitures et planchers.
- Remplacement des systèmes de chauffage et d'eau chaude par des solutions plus efficaces.
- Installation de systèmes de ventilation pour améliorer la qualité de l'air et limiter les pertes thermiques.
Conséquences et avantages
Les nouvelles normes d'audit énergétique et de rénovation pour les logements de classe e offriront plusieurs bénéfices :
- Diminution des émissions de cO2 : une meilleure efficacité énergétique contribuera à réduire les gaz à effet de serre, participant à la lutte contre le réchauffement climatique.
- Confort accru pour les résidents : les travaux réduiront les pertes de chaleur, augmentant ainsi le bien-être des occupants.
- Valorisation immobilière : les logements rénovés bénéficieront d'une meilleure attractivité sur le marché grâce à une performance énergétique améliorée.
L'obligation d'audit énergétique pour les logements classés e, effective dès janvier 2025, s'inscrit dans une stratégie globale visant à transformer le parc immobilier et à réduire la consommation énergétique excessive. Les propriétaires sont encouragés à anticiper ces nouvelles exigences pour demeurer en conformité.